Chargé de Développement Foncier dans le Secteur Immobilier

Le Chargé de Développement Foncier est un acteur clé dans le secteur immobilier, spécialisé dans l'identification et l'acquisition de terrains pour des projets de développement. Ce professionnel joue un rôle essentiel dans la planification stratégique et l'expansion des entreprises immobilières. Bien que la nature de ce métier requiert une présence significative sur le terrain pour évaluer les sites et rencontrer les parties prenantes, certaines tâches administratives et analyses peuvent être effectuées à distance.

Missions et Responsabilités

Identifier et évaluer les opportunités foncières en fonction des objectifs stratégiques de l'entreprise.
Négocier l'achat de terrains avec les propriétaires, les courtiers et autres parties.
Effectuer des analyses de faisabilité et des études de marché pour les nouveaux sites.
Coordonner avec les urbanistes, architectes et autres consultants pour évaluer le potentiel de développement.
Assurer la conformité des acquisitions avec les réglementations locales et nationales.
Préparer les dossiers de présentation pour les comités d'investissement.
Gérer les relations avec les collectivités locales et autres entités gouvernementales.
Suivre les tendances du marché immobilier pour anticiper les besoins futurs.

Compétences / Qualités Essentielles

Fortes compétences en négociation et en communication.

Capacité à analyser des données de marché et à effectuer des évaluations financières.

Connaissance approfondie des réglementations en matière d'urbanisme et de construction.

Aptitude à travailler en équipe et à coordonner plusieurs projets simultanément.

Sens de l'initiative et capacité à résoudre des problèmes complexes.

Résistance au stress et flexibilité face aux changements de plans.

Orientation résultats et capacité à prendre des décisions stratégiques.

Éthique professionnelle et intégrité dans les transactions.

Formation et Qualifications

Un Mastère Manager en Patrimoine Immobilier est très avantageux, offrant des compétences spécialisées dans la gestion et le développement du patrimoine immobilier. Expérience en développement foncier, en négociation ou en gestion de projet est essentielle. La maîtrise de logiciels de cartographie et de planification urbaine est souvent requise.

Salaire

Le salaire varie en fonction de l'expérience, de la région, et du volume des projets gérés. Les postes en entreprise peuvent offrir des salaires de base plus élevés avec des bonus liés aux performances, tandis que le travail freelance peut dépendre des contrats et des commissions.

Évolution de Carrière

Évolution vers des rôles de direction dans le développement foncier ou la gestion de projets immobiliers.

Spécialisation dans des secteurs spécifiques tels que le développement résidentiel, commercial ou de loisirs.

Possibilités de devenir consultant indépendant ou de créer sa propre entreprise de développement foncier.