L’immobilier est bien plus qu’une simple profession pour Tom Tavan, étudiant en dernière année de
Mastère Manager en Patrimoine Immobilier et Financier (MPIF) à l’EFAB. À seulement 22 ans, ce jeune entrepreneur s’est déjà lancé dans l’activité de marchand de biens, un secteur qui le passionne et qu’il rêve de développer davantage. Découvrez son parcours, ses projets et ses ambitions dans ce portrait inspirant.
Un parcours décidé pour cet étudiant en immobilier
Dès ses années de lycée, Tom sait où il veut aller. Après un baccalauréat STMG, il poursuit sa passion pour l’immobilier avec un BTS Professions Immobilières, avant d’enchaîner avec un Bachelor Responsable de Programme et enfin un Mastère MPIF à l’EFAB. Une véritable trajectoire académique conçue pour devenir un expert dans le domaine. « Mon oncle et ma tante, promoteurs immobiliers à Annecy, ont joué un rôle clé dans mon choix de carrière. Depuis tout petit, je suis fascinée par leur métier », confie Tom.
L’immobilier, un secteur à valoriser
Pour Tom, l’immobilier ne se résume pas à une simple transaction. Ce qui l’intéresse particulièrement, c’est la « valeur ajoutée » qu’il peut apporter à chaque projet. Plutôt que de se contenter de vendre des maisons, il s’engage à conseiller les investisseurs en matière de fiscalité, de technique de bâtiment, et bien plus encore. Son domaine de prédilection : le métier de marchand de biens.
Le métier de marchand de biens : la passion d’un étudiant en immobilier pour la revalorisation de patrimoine
C’est lors de ses études en BTS qu’il découvre le métier de marchand de biens, un secteur qui lui plaît énormément. « Revaloriser un bien, lui redonner une nouvelle vie, c’est ce qui me motive », explique Tom. Il se spécialise dans la revalorisation de patrimoine : division de bâtiments, réhabilitation, changement de destination (ex. : transformer une friche industrielle en logement), ou encore revalorisation de locaux commerciaux. Ces techniques offrent un terrain d’opportunités sans fin, un domaine qu’il maîtrise de plus en plus.
Une première acquisition audacieuse
En première année de BTS, Tom ose franchir le pas : il achète son premier bien immobilier, un appartement à Tarare. « C’était un bien dans lequel il y avait tout à faire. Pas d’évacuation, pas d’électricité… Mais ça m’a appris énormément », raconte-t-il. Après avoir réhabilité ce bien, il réussit à le revendre et à réaliser son premier profit. Une expérience fondatrice qui a consolidé son désir d’investir davantage dans l’immobilier.
Dupliquer l’opération, mais de manière stratégique
Fort de sa première expérience, Tom se lance dans l’achat et la rénovation d’autres biens immobiliers. « Je cherche des anomalies de marché pour dénicher des opportunités intéressantes », explique-t-il. En observant les critères spécifiques d’un bien, comme la localisation ou des caractéristiques uniques, il parvient à trouver des biens qui attirent des acquéreurs à fort potentiel. Une méthode stratégique qu’il applique de plus en plus dans ses acquisitions.
Le rôle clé des partenaires financiers
Tom finance ses projets immobiliers grâce à un prêt immobilier, facilité par des taux d’intérêt bas lors de son premier achat. « Le financement est relativement simple une fois que le dossier est bien monté. Il faut juste être bien préparé et savoir ce qu’on veut », confie-t-il. Avec une bonne gestion de ses investissements, il est désormais prêt à passer à des projets de plus grande envergure.
Des projets immobiliers en plein essor
En plus de ses compétences en gestion de chantiers et en négociation, Tom a acquis des compétences techniques importantes, notamment en collaboration avec des artisans. À l’avenir, il envisage de diversifier ses projets, notamment dans la réhabilitation d’immeubles, la création de co-living, et la division de locaux avec des partenaires.
Un avenir prometteur pour l’étudiant en immobilier
Tom Tavan est loin de s’arrêter là. Son ambition est claire : créer sa propre société de promotion immobilière à Lyon pour réaliser des projets plus grands et plus complexes. « Je veux continuer à faire évoluer mes opérations et atteindre de nouveaux sommets dans l’immobilier », conclut-il.
Pourquoi choisir l’EFAB pour se former dans l’immobilier ?
L’exemple de Tom montre que l’immobilier est bien plus qu’une simple voie professionnelle ; c’est un domaine où passion et stratégie se rencontrent pour créer des opportunités. Avec des formations telles que le Mastère Manager en Patrimoine Immobilier et Financier (MPIF) de l’EFAB, les étudiants sont préparés à exceller dans ce secteur dynamique. Apprenez à valoriser les patrimoines, à investir dans l’immobilier et à développer vos propres projets grâce à une formation complète et adaptée aux défis actuels du marché.
