Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Titre RNCP de niveau 6
1 an post BAC+2
Durée : 65 jours
Pour plus d'infos sur les modalités d'admission
Titre Certifié reconnu par l’Etat de niveau 6
Titre inscrit au RNCP par décision d'enregistrement de France Compétence du 28/07/2017 et délivré sous l’autorité de l'EFAB et de Sciences-U Lille Lyon et Paris (accessible par la VAE)
60 crédits ECTS soit 180 ECTS
OBJECTIF DU Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Le / la Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un(e) expert(e) en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.
Le / la Gestionnaire d’Actifs et en Patrimoines Immobiliers est un(e) professionnel(le) reconnu(e) et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.
Il / elle exerce ces activités en tant que :
- Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens
- Collaborateur.rice d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
- Collaborateur.rice de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
- Collaborateur.rice d’une foncière, d’une société d’investissement, d’une société d’économie mixte (SEM) ou d’un établissement public foncier (EPFI).
A l’issue du Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers, le candidat sera capable de :
- Développer un portefeuille immobilier économique et/ou de syndic
- Assurer la performance des biens du parc
- Satisfaire & concilier les intérêts des utilisateurs du parc immobilier
QUALITÉS PERSONNELLES
- Aptitudes à la gestion
- Organisation et relationnel
- Esprit logique et responsable
- Force de conviction et pouvoir fédérateur
Programme du Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers
SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILER
- Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens,société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise,sociétés d’économies mixtes
- Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
- Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
- Médiation propriétaires – locataires
- Gestion de conflit
- Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
- Implication des acteurs dans le développement durable
GESTION DES SINISTRES
- Les différentes causes de sinistres
- Déclaration d’assurance
- Modalités pratiques de règlement des sinistres
- Droit et obligations de l’assuré
- Rôle de l’expert
MANDAT DE SYNDIC - COPROPRIETE
- Conquête de mandats de syndics
- Rôle des acteurs : copropriétaires / conseil syndical / syndic
- L’assemblée générale des copropriétaires
- Charges de copropriété et répartition
- Médiation
PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER
- Politiques de développement du patrimoine
- Anticipation de l’obsolescence
- Optimisation locative
- Optimisation des charges
- Leviers de performance énergétique
- Pérennisation de la location
- Supervision du recouvrement
- Traitement du changement locatif (locataire ou destination)
GESTION DE TRAVAUX D’ENTRETIEN-RENOVATION
- Pathologie du bâtiment
- Contrats d’assurances travaux entretien-rénovation et garanties financières
- Typologies de travaux en copropriété et en gérance
- Procédure de gestion de travaux et budgétisation
GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE
- Connaissance des Immeubles gérés et comportement des structures
- Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
- Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
- Hygiène et sécurité des immeubles
- Gestion des personnels d’immeubles et des intervenants extérieurs
DÉVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER
- Portefeuille économique et portefeuille de syndic
- Estimation d’actifs
- Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
- Développement de portefeuille clients
- Digitalisation de l’offre
COMMERCIALISATION ET MANDAT DE GESTION
- Commercialisation sur portefeuille immobilier
- Commercialisationlocative(neuf/ancien - bureaux/logements– vide/meublé)
- Vente et transaction immobilière
- Produits immobiliers de défiscalisation
COMPÉTENCES TRANSVERSALES
- Gestion de projet
- Anglais professionnel
- Projet professionnel
GESTION FINANCIÈRE
- Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
- Analyse financière
- Gestion financière : copropriété et gérance
- Véhicules immobiliers : sociétés civiles immobilières, sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI
DROIT ET FISCALITÉ
- Droit des contrats
- Droit de la consommation
- Droit commercial
- Droit pénal des affaires
- Droit des sociétés
- Droit appliqué aux activités immobilières
- Démembrement du droit de propriété
- Fiscalité Immobilière
Les Examens du Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Les candidats sont évalués selon plusieurs modalités :
- les évaluations modulaires,
- les évaluations de compétences,
- la pratique professionnelle en entreprise.
Sont admis à l’issue des épreuves, les étudiants qui remplissent l’ensemble des conditions suivantes :
- une moyenne minimum égale à 10 à chacune des UC,
- avoir été présent(e) à toutes les épreuves de l’examen.
La progression pédagogique des apprenants est contrôlée par des évaluations tout au long de l'année (devoirs surveillés et examens blancs).
La formation permet l’obtention totale ou partielle du titre par la validation de blocs de compétences.
MÉTIERS PRÉPARÉS
À Court Terme
- Gestionnaire de portefeuille locatif
- Gestionnaire gérance location
- Gestionnaire de copropriété
- Gestionnaire de résidences
- Gestionnaire technique d’immeubles tertiaires
- Chargé(e) de clientèle en habitat social
- Gestionnaire Contentieux
À Moyen Terme
- Responsable Gérance
- Syndic / Syndic Social
- Manager technique de site(s)
- Responsable de site(s) immobilier(s)
- Expert immobilier
- Responsable d’agence/Directeur de clientèle
- Property Manager
- Facility Manager
- Responsable immobilier
- Administrateur de biens
POURSUITE D'ÉTUDES APRÈS LE Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Le titre RNCP niveau 6 (BAC+3) Gestionnaire d’Actifs et Patrimoines Immobiliers, conçu avec et par des professionnels, a une finalité professionnelle.
Les titulaires du titre GAPI visent à occuper immédiatement après leur formation, un poste à potentiel dans l’industrie immobilière.
A l'issue de sa formation, l'étudiant pourra choisir d’entrer dans la vie active ou poursuivre son parcours de formation sur un cycle de niveau supérieur, au sein de l'EFAB (Mastère professionnel Manager en Management Immobilier - Titre délivré : "Manager des Actifs et Patrimoines immobiliers", Titre Certifié reconnu par l’Etat de niveau 7, Titre inscrit au RNCP par décision d'enregistrement de France Compétence du 17/03/2021 et délivré sous l’autorité de Sciences-U Paris), ou de tout autre établissement d’enseignement supérieur.