Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Niveau de sortie :
Titre RNCP de niveau 6

Bachelor
1 an post BAC+2

Durée

1 an post BAC+2

Niveau d'entrée

Bac +2 validé ou 120 ECTS ou Titre RNCP de niveau 5

Admission

Dossier et entretien
Pour plus d'infos sur les modalités d'admission

Dispensée par

Aix-en-Provence, Lille, Lyon, Paris, Reims, Toulon

Validation

Titre Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Titre Certifié reconnu par l’Etat de niveau 6
Titre inscrit au RNCP par décision d'enregistrement de France Compétence du 28/07/2017 et délivré sous l’autorité de l'EFAB et de Sciences-U Lille Lyon et Paris (accessible par la VAE)
60 crédits ECTS soit 180 ECTS

OBJECTIF DU Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Le / la Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un(e) expert(e) en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.

Le / la Gestionnaire d’Actifs et en Patrimoines Immobiliers est un(e) professionnel(le) reconnu(e) et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.

Il / elle exerce ces activités en tant que :

Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens
Collaborateur.rice d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
Collaborateur.rice de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
Collaborateur.rice d’une foncière, d’une société d’investissement, d’une société d’économie mixte (SEM) ou d’un établissement public foncier (EPFI).

QUALITÉS PERSONNELLES

Aptitudes à la gestion
Organisation et relationnel
Esprit logique et responsable
Force de conviction et pouvoir fédérateur

Programme du Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers

SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILER

Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens,société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise,sociétés d’économies mixtes
Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
Médiation propriétaires – locataires
Gestion de conflit
Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
Implication des acteurs dans le développement durable

GESTION DES SINISTRES

Les différentes causes de sinistres
Déclaration d’assurance
Modalités pratiques de règlement des sinistres
Droit et obligations de l’assuré
Rôle de l’expert

MANDAT DE SYNDIC - COPROPRIETE

Conquête de mandats de syndics
Rôle des acteurs : copropriétaires / conseil syndical / syndic
L’assemblée générale des copropriétaires
Charges de copropriété et répartition
Médiation

PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER

Politiques de développement du patrimoine
Anticipation de l’obsolescence
Optimisation locative
Optimisation des charges
Leviers de performance énergétique
Pérennisation de la location
Supervision du recouvrement
Traitement du changement locatif (locataire ou destination)

GESTION DE TRAVAUX D’ENTRETIEN-RENOVATION

Pathologie du bâtiment
Contrats d’assurances travaux entretien-rénovation et garanties financières
Typologies de travaux en copropriété et en gérance
Procédure de gestion de travaux et budgétisation

GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE

Connaissance des Immeubles gérés et comportement des structures
Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
Hygiène et sécurité des immeubles
Gestion des personnels d’immeubles et des intervenants extérieurs

DÉVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER

Portefeuille économique et portefeuille de syndic
Estimation d’actifs
Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
Développement de portefeuille clients
Digitalisation de l’offre

COMMERCIALISATION ET MANDAT DE GESTION

Commercialisation sur portefeuille immobilier
Commercialisationlocative(neuf/ancien - bureaux/logements– vide/meublé)
Vente et transaction immobilière
Produits immobiliers de défiscalisation

COMPÉTENCES TRANSVERSALES

Gestion de projet
Anglais professionnel
Projet professionnel

GESTION FINANCIÈRE

Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
Analyse financière
Gestion financière : copropriété et gérance
Véhicules immobiliers : sociétés civiles immobilières, sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI

DROIT ET FISCALITÉ

Droit des contrats
Droit de la consommation
Droit commercial
Droit pénal des affaires
Droit des sociétés
Droit appliqué aux activités immobilières
Démembrement du droit de propriété
Fiscalité Immobilière

MÉTIERS PRÉPARÉS

À Court Terme

Gestionnaire de portefeuille locatif
Gestionnaire gérance location
Gestionnaire de copropriété
Gestionnaire de résidences
Gestionnaire technique d’immeubles tertiaires
Chargé(e) de clientèle en habitat social
Gestionnaire Contentieux

À Moyen Terme

Responsable Gérance
Syndic / Syndic Social
Manager technique de site(s)
Responsable de site(s) immobilier(s)
Expert immobilier
Responsable d’agence/Directeur de clientèle
Property Manager
Facility Manager
Responsable immobilier
Administrateur de biens

POURSUITE D'ÉTUDES APRÈS LE Bachelor Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

Le titre RNCP niveau 6 (BAC+3) Gestionnaire d’Actifs et Patrimoines Immobiliers, conçu avec et par des professionnels, a une finalité professionnelle.

Les titulaires du titre GAPI visent à occuper immédiatement après leur formation, un poste à potentiel dans l’industrie immobilière.

A l'issue de sa formation, l'étudiant pourra choisir d’entrer dans la vie active ou poursuivre son parcours de formation sur un cycle de niveau supérieur, au sein de l'EFAB (Mastère professionnel Manager en Management Immobilier - Titre délivré : "Manager des Actifs et Patrimoines immobiliers", Titre Certifié reconnu par l’Etat de niveau 7, Titre inscrit au RNCP par décision d'enregistrement de France Compétence du 17/03/2021 et délivré sous l’autorité de Sciences-U Paris), ou de tout autre établissement d’enseignement supérieur.