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La hausse des prix de l’immobilier et la baisse des marges de négociations

La hausse des prix de l’immobilier et la baisse des marges de négociations

Malgré la crise sanitaire, la hausse des prix de l’immobilier ancien continue d’augmenter. Depuis le début de l’année 2021, les prix ont augmentés de 3%. Les offres de vente sont plus que limitées en ce moment, ce qui oblige les vendeurs à réduire les marges de négociations et leur impose la signature au prix de départ. Et alors que certains rêvent d’une vie plus rurale, force est de constater que la hausse des prix dans les grandes villes ne marque toujours pas de pause. Les maisons de pierres sont de plus en plus populaires auprès des Français, ce qui fait radicalement augmenter leurs prix depuis le début de l’année, avec une hausse de 1.6% au trimestre et 3.6% à l’année. Mais le record de la hausse la plus rapide n’est pas pour les maisons, il revient aux appartements. La hausse des appartements atteint 3,4 % sur les trois derniers mois et elle culmine à 6 % sur l’année. A fin avril 2021, le prix du m² pour un appartement est de 4104 €

La baisse des marges de négociation

L’augmentation des biens à l’achat ayant augmenté depuis un an, les vendeurs se retrouvent en position de force et par conséquent contraignent les acheteurs à acheter au prix de départ, sans négociation, car les acheteurs ne souhaitent pas perdre un avantage d’achat sur un bien. Cependant, les marges pourraient continuer de baisser en raison du retour des mouvements de printemps et de fin d’été. Les marges bénéficiaires sont les plus faibles dans les régions où le marché est très déséquilibré, mais aussi sur une partie de la façade atlantique. Elle bénéficie d’un nouvel attrait depuis plus d’un an, sans oublier les territoires bordant les frontières de la Manche. L’ancien immobilier continu d’augmenter dans la plupart des villes françaises, et ce n’est pas maintenant qu’il faut espérer une baisse des prix. Les Français veulent plus de calme et de verdures, faute des confinements. L’EFAB vous accompagne dans vos formations pour comprendre l’actualité immobilière.