Les enjeux liés à la réhabilitation immobilière et à l’innovation architecturale sont au cœur des préoccupations actuelles en immobilier. C’est dans ce contexte que les étudiants en Mastère 2 Management en Promotion Immobilière de l’
EFAB Lyon ont eu la chance de visiter le
site Citadel, un projet exemplaire de reconversion durable, situé en plein cœur de la ville.Cette visite s’inscrit dans une démarche pédagogique visant à sensibiliser les futurs professionnels aux
nouvelles pratiques du secteur, entre développement durable, innovation et adaptation des usages.
Un garage transformé en établissement d’enseignement supérieur
Le site Citadel est l’illustration parfaite d’un projet audacieux :
la revalorisation d’un ancien garage en
ERP (établissement recevant du public) de type R, destiné à devenir une
école d’enseignement supérieur.Cette reconversion s’inscrit dans une logique de transformation des usages, en réponse aux nouveaux besoins urbains et éducatifs.Classé en
2e catégorie, le futur établissement pourra accueillir entre 701 et 1 500 personnes, tout en respectant les normes de sécurité et d’accessibilité propres à ce type de structure.
Une réhabilitation immobilière récompensé pour son innovation
Le projet Citadel, mené par
les architectes d’Archigroup et les équipes de 6e Sens Immobilier, a reçu le
prix du Palmarès des Réalisations Immobilières Innovantes 2025 dans la catégorie « nouveaux usages », organisé par
Innovapresse.Cette distinction souligne la pertinence de ce type d’initiatives :
valoriser l’existant, limiter l’artificialisation des sols, et répondre à la demande par des solutions durables.
Une ambition environnementale forte
Au-delà de l’innovation architecturale, Citadel vise également un
haut niveau de performance environnementale.Le projet ambitionne le
label HQE Bâtiment Durable V3, niveau
très performant. Ce label garantit une conception responsable, intégrant à la fois
la réduction de l’empreinte carbone opérationnelle et intrinsèque, l’optimisation énergétique, et la qualité de vie des usagers.
Ce projet de réhabilitation immobilière est l’occasion d’une visite pédagogique enrichissante
Accompagnés par
l’architecte du projet et le
responsable de programme, les étudiants de l’EFAB Lyon ont pu découvrir les coulisses de cette transformation unique.Ils ont échangé sur les enjeux techniques, réglementaires et environnementaux d’un tel projet de réhabilitation immobilière, renforçant ainsi leur compréhension du
métier de promoteur immobilier dans un contexte en mutation.
La visite du site Citadel a permis aux étudiants de l’EFAB Lyon de
confronter la théorie à la pratique, en explorant un projet concret de réhabilitation innovante et durable.Ce type d’initiative pédagogique est essentiel pour former
les futurs acteurs d’un immobilier plus responsable, capables d’imaginer et de concrétiser les espaces de demain.
