Les métiers de la Promotion immobilière / Construction

Le développeur foncier se situe en amont de l’acte de construire. Ses activités tournent essentiellement autour des notions d’analyse, d’étude, de recherche et de négociation de terrains constructibles. Il opère une prospection foncière active, en constituant un réseau de conseils et d’apporteurs d’affaires : notaires, agents immobiliers, collectivités territoriales… Il identifie les potentialités foncières en analysant les caractéristiques intrinsèques : zone de chalandise, accès, concurrence… Il initie les démarches d’urbanisme opérationnel (PLU, COS, réglementation spécifique…), tient à jour les fichiers cadastraux et mène les négociations foncières et immobilières une fois la décision d’achat prise et formalise éventuellement le projet avec l’appui d’un architecte.