Le Chargé de développement foncier joue un rôle clé dans le secteur de l’immobilier, en se concentrant sur l’identification, l’acquisition et le développement de terrains pour des projets immobiliers. Expert en évaluation et en négociation, ce professionnel facilite la réalisation de projets de construction en dénichant les meilleurs sites.
Son importance réside dans sa capacité à repérer des opportunités foncières stratégiques, indispensables à la croissance urbaine et à la rentabilité des investissements immobiliers. La nature de ce métier implique généralement un travail sur le terrain et des rencontres en face à face, rendant le travail à distance peu probable.
Un BTS Professions Immobilières est souvent requis pour débuter en tant que Chargé de développement foncier. Cette formation allie connaissances théoriques en droit, économie, et techniques de la construction, avec une expérience pratique via des stages ou en alternance, idéal pour acquérir une première expérience significative dans le domaine. Les professionnels peuvent aussi bénéficier de formations continues pour se spécialiser ou actualiser leurs compétences, notamment en droit de l'urbanisme ou en techniques de négociation.
La rémunération varie selon l'expérience, la localisation géographique, et la structure d'emploi (entreprise, freelance, etc.). En début de carrière, le salaire peut démarrer aux alentours de 30 000€ annuels, tandis qu'un profil expérimenté peut prétendre à un salaire bien plus élevé, pouvant dépasser 60 000€ annuellement. Les professionnels freelances peuvent négocier leurs tarifs en fonction de l'ampleur des projets et de leur réputation.
Avec de l'expérience, un Chargé de développement foncier peut évoluer vers des postes de responsabilité plus élevés, tels que Directeur de développement immobilier, où il supervisera des projets plus importants et une équipe de chargés de développement. Certains professionnels choisissent de se spécialiser dans des secteurs particuliers de l'immobilier (commercial, résidentiel de luxe, etc.) ou de se mettre à leur compte comme consultants fonciers.
John Jacob Astor - Pionnier de l'immobilier à New York.
Le Corbusier (Charles-Édouard Jeanneret-Gris) - Architecte et urbaniste révolutionnaire.
Stephen Ross - Fondateur de Related Companies, acteur majeur du développement immobilier.
Jianlin Wang - Fondateur de Dalian Wanda Group, un des plus grands développeurs immobiliers mondiaux.